日常消防设施维保需要做什么？

消防维保（消防设施维护保养）是确保建筑物消防系统正常运行、预防火灾事故的重要工作。根据《消防法》及相关规范（如GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》），消防维保需定期检查、测试、清洁和维修消防设施。以下是日常消防维保的具体工作内容：

（1）火灾自动报警系统

每日检查（值班人员）

查看火灾报警控制器是否正常运行，有无故障或火警信号。

测试主备电源切换功能是否正常。

月度检查

抽查部分火灾探测器（烟感、温感）进行模拟报警测试。

检查手动报警按钮是否正常触发。

清理探测器表面灰尘，防止误报。

年度检测

对所有探测器、报警按钮进行全数测试。

检查系统联动功能（如报警后是否自动启动应急广播、排烟系统等）。

（2）自动喷水灭火系统

每周检查

查看消防水泵房环境是否正常（无积水、通风良好）。

检查喷淋系统压力表是否在正常范围（通常0.4-1.0MPa）。

月度检查

测试湿式报警阀组，确认水力警铃和压力开关动作正常。

检查喷头是否堵塞、损坏或腐蚀。

季度测试

模拟末端试水装置放水，测试系统响应时间和水泵启动情况。

（3）消火栓系统

月度检查

检查消火栓箱内配件（水带、水枪、接口）是否齐全完好。

测试消火栓静压和动压是否符合规范。

半年测试

启动消防水泵，测试远程启泵和手动启泵功能。

检查消火栓管网有无渗漏或锈蚀。

（4）防排烟系统

月度检查

手动启动排烟风机，测试运行是否正常。

检查排烟口、送风口是否被遮挡或损坏。

年度测试

模拟火灾信号，测试系统自动启动及联动功能。

（5）应急照明和疏散指示系统

月度检查

测试应急照明灯和疏散指示标志的亮度及持续时间（≥30分钟）。

检查电池是否老化，及时更换失效电池。

年度测试

模拟断电，测试所有应急照明和疏散指示系统是否正常切换。

（6）灭火器维护

月度检查

检查灭火器压力表是否在绿区（正常压力范围）。

确认灭火器未被挪用或损坏。

年度检修

对灭火器进行称重或压力检测，不合格的需更换或充装。

干粉灭火器每5年需进行强制报废检验。

（7）防火门、防火卷帘

季度检查

检查防火门闭门器、顺序器是否正常，门扇有无变形。

手动测试防火卷帘升降功能，确保无卡阻。

年度联动测试

模拟火灾信号，测试防火卷帘是否自动降落。

（8）气体灭火系统（如有）

月度检查

检查钢瓶压力是否正常（指针在绿区）。

确认喷嘴无堵塞，防护区无泄漏。

年度测试

模拟启动气体灭火系统，测试电磁阀和声光报警功能。